本报讯（记者袁慧芳）近日配资杆杆，介休市人民法院干警收到当事人一面绣有“明察秋毫断是非、公正司法暖人心”的锦旗。该院在执行一起解除房屋买卖合同案件过程中，用全局观念实现双赢效果，为类似案件执行工作提供了有益借鉴。
2020年7月，宋某夫妇与李某夫妇达成了房屋买卖协议并完成了房屋交付手续。2024年7月，宋某夫妇向介休法院提起诉讼，请求解除双方签订的房屋买卖合同，经一审、二审审理查明事实后，依法判决：双方解除房屋买卖合同；李某夫妇返还购房款28万元；宋某夫妇返还涉案房屋。2024年12月，宋某夫妇向法院申请强制执行，要求李某夫妇返还购房款28万元及迟延履行期间的利息。
在执行过程中，该院发现李某夫妇已将房款资助子女在外地购房，短期内无力退款。二人是农村居民，没有足够的退休金，年龄也将近70岁，日常开销全靠子女资助。宋某夫妇担心先行腾房后房款难以追回，双方陷入“买方不敢交房，卖方无力退钱”的信任危机。若简单采取查封拍卖措施，不仅耗时耗力，还可能引发二次纠纷。执行干警决定采用“反向执行”策略，一方面对涉案房屋采取了查封措施，给申请执行人以足够的安全感。另一方面，做通申请执行人工作，使其同意给予被执行人3个月的筹款期。这样，既保障了买方资金安全，又为卖方争取了筹资时间，打破“先履行抗辩”僵局。
执行过程中，干警发现被执行人因担心房产被低价拍卖，听信他人谗言，试图在法院查封的房屋上设置长期租赁，阻碍法院执行。因担心老人受骗，误入歧途，执行干警辗转通过电话、微信与被执行人远在海外的儿子小李取得联系，耐心地向其解释了案件的来龙去脉，也告知其妨碍执行的法律后果，希望小李能劝导其父母回归到正确的解决途径中。随后，干警又组织小李与宋某夫妇进行了电话协商，约定了还款金额和期限，保障了双方的合法权益。
通过3个月的沟通协调，卖方如期全部返还房款配资杆杆，买方主动配合完成房屋移交，案件顺利执行完毕。
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